Membeli Rumah Dengan Fasilitas KPR – Keuntungan dan Skema Perhitungannya

Memiliki rumah sendiri tentu menjadi dambaan setiap orang, apalagi bagi yang sudah berkeluarga. Untuk sebagian orang dengan kemampuan finansial yang lebih dari cukup, membeli rumah adalah hal gampang. Tapi bagi sebagian lainnya yang kemampuan finansialnya masih kurang atau pas-pasan, hal ini terasa berat. Bagi anda yang termasuk dalam kelompok dengan kemampuan finansial pas-pasan atau kurang tak perlu berkecil hati, karena saat ini impian untuk memiliki rumah sendiri semakin mudah dengan adanya fasilitas KPR dari bank.

Sebenarnya fasilitas KPR ini sudah ada sejak lama, namun jumlahnya tak sebanyak sekarang. Sekarang tak hanya bank saja yang menyediakan fasilitas KPR, pengembang perumahan (developer) atau agen properti pun juga ada yang menerapkan sistem KPR atau cicilan dengan beberapa kali angsuran sehingga memudahkan kita untuk bisa memiliki rumah sendiri.


Keuntungan Menggunakan Fasilitas KPR

Bagi Anda yang ingin memiliki rumah lewat KPR, jangan malu atau takut untuk menggunakan dan mengajukan prosesnya. Karena sebenarnya ada beberapa keuntungan yang bisa Anda dapatkan jika Anda membeli rumah dengan memanfaatkan fasilitas KPR ini, berikut ini adalah beberapa diantaranya:

Anda tidak perlu disiplin menabung, karena ini jadi pengeluaran rutin.
Langsung memiliki dan menempati rumah (seken) meskipun hanya membayar 0% (Tanpa DP) s/d 37% dari harga rumah.
Legalitas Lebih Terjamin. Resiko ditanggung berdua dengan Bank (lembaga resmi dan berpengalaman)
Harga Lebih Terjaga
Kredit konsumen yang bunganya paling kecil. Bandingkan dengan bunga Kartu kredit & KTA. Jadi, anda bisa alihkan kredit mobil & Kartu kredit Anda ke KPR
Harga properti cenderung naik. Persentase kenaikannya bisa melebihi bunga kredit, sehingga di akhir masa kredit, total yang Anda bayar bisa lebih kecil dari harga rumah.
Jika Anda menabung untuk bisa membeli rumah, kenyataannya tabungan anda sulit untuk mengejar kenaikan harga rumah dan tanah. Maka tak ada salahnya jika anda memanfaatkan fasilitas KPR ini untuk bisa memiliki rumah impian Anda.

Skema Perhitungan KPR

Misal, harga rumah sekarang Rp. 100 juta. Akan dibeli melalui Kredit KPR dengan bunga bank 10% pa. Kalau uang mukanya sebesar 10% (10 juta), berarti sisa hutangnya adalah Rp. 90 juta. Dengan hutang sebesar 90 juta kalau diangsur selama 10 tahun dengan bunga 10% pa, maka angsuran perbulan sekitar Rp. 1.189.400,-

Total bunga pinjaman adalah Rp. 52.722.796 dan total hutang menjadi sebesar Rp. 142.722.796,-

Kalau kita tidak ingin Kredit KPR, atau ingin menabung selama 10 tahun. Dengan bunga pertahun 5%, tabungan kita akan menjadi sekitar Rp. 220 juta.

Dalam 10 tahun, harga rumah kita seharusnya sudah naik. Anggap saja cuma naik 50% menjadi 150 juta. Bagi yang akan membeli rumah 10 tahun lagi paling tidak akan untung sekitar 50 juta. Itu kalau rumah yang ditempati selama 10 tahun tidak kontrak. Kalau kontrak, misal pertahun sebesar 5 juta selama 10 tahun, dan total menjadi 50 juta. Jadi impas, atau sama dengan yang pakai Rumah KPR.

Jadi kesimpulannya, kalau menghasilkan nilai yang sama antara rumah yang dibeli dengan fasilitas KPR dengan yang tidak menggunakan fasilitas KPR, maka lebih menguntungkan jika membeli rumah lewat Kredit Rumah KPR dengan keuntungannya yaitu kita mendapatkan rumah lebih dahulu.

Dengan merubah variabel-variabel di atas, kita bisa menentukan mana yang lebih baik antara membeli rumah dengan memanfaatkan fasilitas KPR atau tidak. Coba saja dengan merubah variabel suku bunga, jangka waktu serta kenaikan harga tanah/rumah.

Perhitungkan juga lokasi rumah yang akan kita beli. Bisa jadi karena lama menunggu mengumpulkan uang malah tanah dan rumah yang lokasinya berada didekat tempat kita bekerja sudah habis dan harga lokasi yang bagus sudah kelewat mahal.

sumber:architectaria.com

Mencegah Dan Mengendalikan Serangan Rayap Dirumah Anda

Rayap menurut Wikipedia Bahasa Indonesia adalah serangga sosial anggota bangsa Isoptera yang dikenal luas sebagai hama penting kehidupan manusia. Rayap bersarang di dan memakan kayu perabotan atau kerangka rumah sehingga menimbulkan banyak kerugian secara ekonomi. Rayap, meskipun tergolong serangga dengan bentuk fisik yang sangat kecil namun memiliki kemampuan untuk merusak dan menghancurkan sebuah rumah atau bangunan. Karena kemampuannya dalam merusak bangunan rumah Anda, rayap menjadi musuh terbesar yang harus diwaspadai sebelum rayap benar-benar merusak rumah Anda. Kegemarannya memakan kayu bisa menyebabkan material khususnya yang berbahan dasar kayu dirumah Anda rusak, dan secara perlahan-lahan akan membuat rapuh beberapa bagian dari rumah Anda.

Belum banyak yang mengetahui cara pencegahan dan pengendaliannya. Karena semakin lama rayap dibiarkan dilingkungan anda, maka semakin besar kemungkinan mereka mengakibatkan kerusakan yang lebih jauh lagi. Ada berbagai macam cara sederhana yang bisa dilakukan untuk mencegah rayap-rayap menyerang rumah dan merusak bagian-bagian didalamnya, namun yang terpenting adalah menjaga kebersihan rumah dan selalu memastikan agar tidak ada bagian rumah yang dibiarkan dalam kondisi lembab terlalu lama.


Bagaimana Rayap Merusak Rumah Anda?
Jenis serangga ini memang tidak mengenal kompromi dan akan merusak bagian-bagian rumah serta barang didalam rumah. Berbagai jenis barang didalam rumah yang rentan akan serangan rayap adalah: mebel, buku-buku, kabel-kabel listrik, telepon, serta barang-barang yang disimpan dalam ruangan lembab dan jarang dibersihkan. Untuk mencapai sasarannya, rayap tanah dapat menembus tembok bangunan yang tebalnya beberapa centimeter. Apapun bentuk konstruksi bangunan gedung, seperti slab, basement atau crawl space, dapat ditembus elewati lubang terbuka atau celah yang sangat kecil. Celah tersebut biasanya terdapat pada slab di sekitar celah kayu atau pipa ledeng, serta celah antara pondasi dan tembok, maupun pada kuda-kuda atap. Rayap juga dapat membuat lubang di atas pondasi, kemudian terus bergerak ke atas hingga mencapai kuda-kuda dan di seluruh permukaan tembok.

Bagian komponen bangunan yang rawan terhadap serangan rayap adalah balkon, teras, sambungan talang air hujan, kerangka atap, ventilasi, hubungan antara dinding bata dan ampik kayu, serta hubungan antara dinding bata dan atap. Juga sudut dinding, hubungan sudut antara kusen dan dinding batu, pasangan dinding yang berhubungan dengan bak bunga, retak-retak pada dinding bata, serta hubungan antara dinding dengan pondasi.

Rayap merupakan penyebab utama dari semua kerusakan elemen konstruksi bangunan terutama yang berbahan dasar kayu seperti: lantai, dinding, rangka plafond, kuda-kuda, dan berbagai macam perabotan yang terbuat dari kayu seperti: kusen (pintu/jendela), panel (pintu/jendela), lemari, kitchen set, dsb. Rayap bekerja merusak rumah Anda selama 24 jam perhari, dan rayap akan terus bekerja sepanjang tahun sampai kerusakan pada bagian rumah betul-betul terjadi.

Gambar Kerusakan Furniture Kayu Akibat Serangan Rayap

Bagaimana Mencegah Serangan Rayap Dirumah Anda?
Ada 3 (tiga) tujuan yang mendasari termite control service atau pelayanan anti rayap, yaitu: mencegah, membasmi dan mengendalikan. Secara umum penanggulangan bahaya pada bangunan akibat serangan rayap harus dimulai pada tahap pra-konstruksi, hal ini dilakukan untuk mencegah masuknya rayap ke dalam bangunan gedung saat proses pembangunan sedang berjalan. Tindakan penanggulangan bahaya rayap pada tahap pra-konstruksi dapat dilakukan dengan pendekatan rancang bangunan gedung dengan menggunakan material anti rayap, penggunaan kayu awet atau diawetkan melalui tindakan pengawetan kayu, dan pemberian zat kimia anti rayap berupa Termitisida pada tanah untuk menghindari serangannya.

Pre-construction termite control (metode pencegahan rayap pra-konstruksi); adalah proses yang dilakukan untuk mencegah serangan rayap yang dilakukan saat bangunan sedang dibangun. Proses ini meliputi pekerjaan penyemprotan galian pondasi, penyemprotan seluruh permukaan lantai/tanah bangunan sebelum pengecoran, dan penyemprotan seluruh permukaan material kayu sebelum dipasang pada konstruksi kusen, lantai, dinding, plafond dan atap.

Proses pre-construction termite control ini harus dilakukan saat sebelum membangun rumah atau sedang membangun rumah untuk menghindari kerusakan rumah Anda dikemudian hari. Jika treatment atau perawatan rumah anti rayap dilakukan setelah terjadinya serangan rayap, maka Anda harus mengeluarkan biaya perbaikan atau renovasi terhadap kerusakan yang telah terjadi. Dan tentunya biaya perbaikan terhadap kerusakan bangunan akibat serangan rayap cukup mahal.

Rumah yang bebas dari serangan rayap membuat penghuninya nyaman dan tenang dalam melaksanakan rutinitas sehari-hari, tanpa harus khawatir terjadinya kerusakan pada elemen bangunan dan berbagai perabot didalam rumah. Jika bisa dilakukan jauh-jauh hari, mengapa tidak mengantisipasi serangan rayap sedini mungkin daripada dibuat pusing kemudian? Mencegah lebih mudah dan murah dari pada membasminya dikemudian hari.

Bagaimana Mengendalikan Serangan Rayap Dirumah Anda?
Jika serangan rayap dirumah Anda sudah terlanjur terjadi karena proses pencegahan rayap tidak dilakukan, baik pada tahap pra-konstruksi dan rayap sudah menyebar ke seluruh bagian bangunan maka hal yang harus dilakukan adalah menegndalikan pada tahap pasca-konstruksi. Rayap tidak mungkin terbasmi atau dapat dihilangkan secara total, karena jalur lalu lintas rayap benar-benar luas dan tersembunyi. Namun demikian service yang peroleh dapat memperpanjang usia bangunan Anda dan mengendalikan serangan rayap agar tidak menimbulkan kerusakan fatal.

Proses pengendalian serangan rayap yang dilakukan setelah bangunan dibuat adalah Post-construction termite control (metode pasca konstruksi); yaitu proses pengendalian dari serangan rayap yang yang dilakukan pada bangunan yang sudah berdiri dengan jalan menginjeksikan Termitisida (obat pembasmi rayap) ke dalam tanah. Pada proses post-construction termite control ini Termitisida disuntikkan dibawah lantai sepanjang jalur pondasi bangunan, jarak antar lubang injeksinya antara 60 cm s/d 80 cm, diameter lubang injeksi +/- 15 mm. Sedangkan untuk material kayu didalam rumah yang telah terpasang dan furniture disemprot langsung dengan Termitisida.

Gambar Kerusakan Kayu Pada Bangunan/Rumah Akibat Serangan Rayap

Berbagai Tips Mudah Untuk Melindungi Rumah Dari Serangan Rayap:

1. Membersihkan Saluran Air dan Selokan.
Rayap menyukai area yang lembab dan menyerap banyak air, salah satunya selokan. Bersihkan selalu selokan di depan atau samping rumah dan jaga agar sampah atau kotoran tidak menyumbat selokan.

2. Memperbaiki Pipa dan Keran Air yang Bocor
Jika ada pipa atau keran air yang bocor, segera perbaiki. Keran air yang bocor selalu meneteskan air bahkan saat tidak digunakan. Hal tersebut bisa membuat rumah Anda selalu lembab dan bisa jadi tempat ternyaman untuk rayap. Selain mencegah rayap datang, memperbaiki saluran pipa dan keran air juga menghemat pemakaian air.

3. Mengurangi Penggunaan Kayu Didalam Rumah
Makanan rayap adalah kayu, jadi usahakan tidak menempatkan material kayu di dekat pondasi rumah. Hindari juga meletakkan tumpukan kayu di dalam rumah, sebaiknya taruh di halaman dan tempatkan sejauh mungkin dari bangunan rumah. Jangan menaruh kayu langsung di atas tanah, tapi sediakan dahulu alas dari besi atau lantai keramik di bawahnya.

4. Menjaga Kebersihan Lubang Ventilasi
Pastikan ventilasi udara atau lubang angin bersih dari serpihan cat atau batu bata. Beri kawat kasa pada ventilasi untuk mencegah masuknya serpihan tersebut ke dalam rumah. Karena material yang masuk dari ventilasi bisa mengundang rayap berkunjung ke dalam rumah Anda.

5. Merawat Elemen Kayu Secara Berkala
Gunakan kayu berkualitas bagus untuk balkon, tangga, pintu dan bingkai jendela. Kayu yang kualitasnya rendah memudahkan rayap untuk memakannya. Jangan lupa untuk merawatnya secara berkala, bisa dengan membersihkannya secara teratur atau memulas ulang dengan vernish atau plitur.

Tags: Bahaya Serangan Rayap Dirumah, Mengantisipasi Serangan Rayap Dirumah, Rumah Yang Rusak Akibat Serangan Rayap, Bagaimana Menghindari Serangan Rayap, Penyebab Terjadinya Serangan Rayap, Penyebab Terjadinya Serangan Rayap Dirumah, Cara Mengusir Rayap, Cara Menghilangkan Rayap, Cara Merawat Rumah Agar Terbebas Dari Rayap.

sumber:architectaria-arsitek dan perencanaan

Hati-Hatilah Tinggal di Apartemen

Tentu Anda masih ingat kejadian pada akhir tahun 2011 dimana saat itu terjadi peristiwa pembunuhan seorang model Setianti Dwi Retno di apartemen, di wilayah Tanjung Duren, Jakarta. Ia ditemukan tewas di kamar mandi.

Kejadian tersebut bisa terjadi kapan dan di mana saja, baik di apartemen atau di perumahaan. Peristiwa kriminal pembunuhan di apartemen, sebenarnya masih sangat jarang terjadi. Lain halnya dengan kejadian kriminal di perumahan. Jumlah kasus di perumahan ini jauh lebih banyak jumlahnya.

Untuk menekan serta mencegah atau mengurangi terjadinya kriminal di perumahan, saat ini setiap perumahan sudah memiliki satu gugus petugas keamanan. Satuan pengamanan ini bertugas menjaga area pintu keluar dan masuk. Mereka juga dengan rutin berpatroli dari sudut-sudut kawasan di area tersebut. Konsep seperti ini ada yg dikelola warga perumahan itu sendiri dan ada juga oleh pengembang dari perumahan itu.

Pada prakteknya, cara atau sistem keamanan di sebuah perumahan yang benar, bisa menekan tingkat angka kriminal. Terkadang demi untuk mengamankan perumahan, terdapat beberapa tenaga keamanan bertugas dengan agak berlebihan, hingga memberikan kesan terlalu ketat.

Tapi, biar bagaimana pun juga, keberadaan petugas keamanan di kawasan perumahan bisa membuat penghuni dari perumahan itu merasa nyaman. Mereka dapat tidur lelap tanpa ada rasa takut jika rumahnya dimasuki maling. Mereka dapat bepergian lebih lama, tanpa merasa khawatir kalau rumahnya disantroni maling.

Pada kawasan apartemen, cara atau sistem keamanan seperti ini sebenarnya juga ada. Sistem keamanan seperti pada perumahan juga dipakai. Ada yg petugas yang menjaga pintu masuk utama, dan ada juga yang menjaga pintu/lobby. Perangkat modern seperti camera CCTV saat ini ditambahkan untuk dapat membantu kerja petugas keamanan. Dengan cara seperti ini, mereka dapat melakukan berbagai tindakan pencegahan kalau ada hal-hal yang mencurigakan.

Apakah sistem pengamanan spt kamera CCTV dapat memberantas tindak kriminal? Tentunya tidak bisa 100%. Tindak kriminal dapat terjadi di manapun, terhadap siapapun dan kapanpun. Kita sebagai individu, tetap dituntut untuk berhati-hati terhadap segala kemungkinan kejadian kriminal.

Sebagai contoh jika Anda tinggal di sebuah apartemen, kita tetap harus memilah siapa yang perlu dapat datang berkunjung ke rumah Anda. Kalau orang yang baru dikenal atau baru mengenalnya, maka temui saja di lobbu apartemen. Dan jika Anda kembali ke unit kamar, perhatikan apakah ada seseorang yang mengikuti dari belakang. Ini bukan wujud rasa ketakutan atau paranoid, tapi ini untuk tetap menjaga agar kita dapat terjauhkan dari kriminal.

Ketahuilah, bahwa tinggal apartemen, penghuni satu dengan yang lainnya tidak akan terlalu memikirkan terhadap kejanggalan-kejanggalan yang terjadi dilingkungan apartemen mereka tinggal. Tidak seperti jika kita tinggal di lingkungan perumahan, dimana kita masih dapat bersilaturahmi dan menjalin kekerabatan, walau hanya dalam beberapa kali dalam setahun. Di lingkungan apartemen, kondisi sosialisasi seperti di perumahan biasa akan jarang sekali terjadi. Penghuni satu dengan yang lainnya kemungkinan besar tidak saling mengenal karena jarang bertemu.

Selain itu juga, kondisi dari bangunan itu sendiri juga perlu untuk diwaspadai. Di beberapa apartemen, petugas keamanan biasanya menjaga lobby, tapi jarang terlihat mereka menjaga tiap unit lantai. Sementara itu, seperti yang kita ketahui bahwa di tiap lantainya terdapat banyak lorong masuk menuju setiap unit yg sangat tentunya agak gelap, sunyi dan lengang.

Yang perlu kita ketahui bahwa di beberapa apartemen, kita tidak perlu khawatir untuk memasuki lift atau berjalan di lorong saat memasuki unit kita. Karena orang-orang yg masuk ke sana telah disortir oleh petugas pengamanan di lobby. Tapi di beberapa apartemen, ada juga yang tidak menerapkan sistem keamanan ketat yang benar-benar menyaring orang yang akan masuk. Hingga siapapun akan bebas keluar masuk lorong atau turun naik ke lantai berapapun, tanpa ada petugas keamaman yang tahu. Terlebih pada apartemen yang memiliki fasiltas umum di bawahnya, misalnya cafe, bar, discotheque dan lain-lain. Ini tak hanya terdapat pada apartemen untuk kelas menengah, namu juga bisa kita temui pada apartemen berkelas.


sumner:archipost.com

Kentang Bisa Bersihkan Karat- Pecahan Kaca dll

Selain lezat kalau diolah untuk makanan, kentang dapat juga membantu Anda dalam hal kegiatan rumah tangga Anda sehari-hari.

Tidak percaya? Jangan remehkan kentang! Anda bisa mencoba beberapa kegunaannya berikut ini.
Dengan bantuan kentang, Anda dapat membersihkan karat hingga menghindari bahaya pecahan kaca.

Menghilangkan karat
Karat terbentuk ketika besi menyerap kelembaban. Karat juga dapat terjadi ketika besi terkena air. Sebelum karat benar-benar merusak perabotan terbuat dari besi, sebaiknya Anda membersihkan karat dengan segera.

Gunakan potongan kentang untuk membersihkan karat yang ada pada baking pan, pisau, dan peralatan lainnya. Kentang mengandung oxalid acid yang mampu menghilangkan karat.

Caranya, potong kentang menjadi dua. Celupkan bagian potongan kentang ke dalam sabun cuci piring atau baking soda. Setelah itu, gosokkan kentang di area besi yang berkarat.

Jika kentang sudah bertambah licin, potong dan tambahkan sabun atau baking soda kembali. Setelah itu, bilas perabotan dan keringkan.

Bersihkan kaca
Kentang ternyata juga dapat digunakan untuk membersihkan kaca. Hampir sama dengan cara menghilangkan karat, Anda hanya perlu memotong kentang dan menggosokkannya. Jangan lupa mengelapnya kembali dengan kain bersih. Selain untuk membersihkan kaca, kentang juga efektif untuk menghindarkan kaca Anda dari kabut.

Mengambil potongan kaca
Ketika gelas pecah berkeping-keping, pecahan kaca terkadang sangat kecil dan sulit untuk disingkirkan. Ambillah kentang dan gunakan sebagai "media" untuk menyingkirkan potongan kaca.

Merangkai bunga
Untuk menjaga agar rangkaian bunga tetap memiliki bentuk sempurna, umumnya orang-orang menggunakan flower foam. Namun, jika tidak ada flower foam, Anda juga dapat menggunakan kentang untuk menancapkan bunga-bunga.

Membersihkan perlengkapan perak
Kentang juga dapat membersihkan noda yang ada pada peralatan makan dan perlengkapan lain yang terbuat dari perak. Selain menggosokkan kentang mentah ke peralatan Anda, air rebusan kentang juga dapat Anda gunakan.

Caranya, rendam peralatan perak tersebut ke dalam air rebusan kentang selama 20 menit. Dengan cara mudah ini, noda akan segera hilang.

sumber:kompas.com